福建在线-房产-美2月新屋销量降至7年最低投资者希望破灭

　　美国华盛顿消息近来，美国住宅市场的表现愈加疲软，美国商务部3月26日公布的2月新屋销售数据显示，该国2月新屋销售量经季节调整按年率计算为84.8万套，达到近7年来的最低水平。这些数据无疑扼杀了投资者认为美国房地产会迅速恢复的希望，也打击了美国经济的前景。

　　此次美国商务部发布的新屋销售数据显示，美国2月份新屋销售比前一个月下跌了3.9%至84.8万套，至2000年6月以来的最低点。今天美联储主席伯南克将发表陈词，该数据或将使其在进一步解释美联储关于美国住房市场健康状况的立场方面承受更多压力。

　　数据还显示，2月份库存量及新屋价格也有所上升。截至2月底，待售房屋数量攀升至16年来最高点，较1月份的53.8万套增加了1.5％，达54.6万套。按目前的销售速度计算，相当于8.1个月的市场供应量，为1991年1月以来的最高供应量，当时的存量相当于9.4个月的供应量。美国2月份新屋平均售价升至33.1万美元，高于1月份的31.01万美元。2月份新屋售价中值升至250000美元，高于1月份的24.32万美元。

　　此前曾有经济学家预期，1月份新屋销量大幅下降后2月数据会有所回升，预期中值为销量上升6.7％，但没想到该数据居然再度下跌至近7年来的最低水平。这与之前成屋销售的出色表现大相径庭，看来美国房产市场的放缓还未结束，加之目前次级抵押贷款市场又曝出违约率大幅上升，这也必将阻碍美国房市的复苏步伐，美国房市的未来不容乐观。全美地产经纪商协会首席经济学家David Lereah预计，次级抵押贷款问题可能造成未来两年每年新屋和成屋销量减少10万-25万套。

《国际金融报》 ( 2007-03-28 第04版 )