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开发商热盼“红五月” |
2008年04月28日 北京晚报
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虽然与去年同期不能同日而语，但上周七天中，成交量没掉下100套“红线”，个别的日子还突破200套“大关”，这对于一直徘徊在百套左右的四月楼市来说，已经算是一个小“豹尾”了。不少开发商表示，借着上周“信息面”的利好频出和成交量的“涨势”，楼市有望在5月份开始“飘红”。
“信息面”暖风频吹
上周，发改委做出了“全国房价整体将保持温和上涨趋势”的判断。随后，社科院发布的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》指出，2008年房价拐点出现的可能性不大。与此同时，因印花税下调，股市又见“红色”。这些都让开发商兴奋不已。一位上市公司的开发商老总表示，上周，是他今年以来感觉最轻松的一周。
50楼盘五月涌入市场
根据北京房地产交易管理网和中大恒基不动产营销市场研究中心的统计数据，5月份预计有50个项目将陆续进入市场。
从环线位置上来看，5月预计开盘的项目有将近半数位于5环以外区域，共计22个。如金隅七零九零、金隅万科城、顺驰领海等项目；四至五环之间约有14个项目开盘，如天鹅湾四期、远洋·万和城、银谷·美泉；三至四环间有4个项目计划入市，包括西海2008、优筑二期、万泽·御河湾及奥东18；二至三环间约有6个项目开盘，如cuv国际公寓、凯德品元；二环内暂无新增供应计划。
对于5月新盘增加的原因，有开发商表示，5月再不开不行了。据这位业内人士介绍，由于楼市低迷，该公司一季度的销售额只有全年计划的6%，如果5月份不开，年销售额完不成不说，没有资金回笼，资金链真可能断了。
2008年 2007年 2006年
4月27日 110套 637套 642套
4月26日 131套 492套 618套
4月25日 182套 431套 588套
4月24日 225套 349套 542套
4月23日 231套 320套 545套
4月22日 164套 380套 624套
4月21日 232套 283套 499套
本市上周住宅期房成交套数
与近年同期对比
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