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据《中国经济周刊》报道同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竟能达到6000—9000元/平方米。一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。 同楼盘房源价差近万元
从今年1月份开始，小陈和女友就四处看房。虽然辛苦，但结果颇令小陈感到欣慰：“五环外的新房都一万多了，我们只花一万二就买到了二环内的‘次新房’。” 记者到小陈“新家”附近的几家中介机构了解之后发现：其实小陈并不是捡到了什么“天上掉下的馅饼”，他购买的二手房在这一地段属于中等价格，比较普遍。 小陈的新家附近有两个新楼盘也正在销售，售价都在20000元/平方米左右。记者从北京市房地产交易管理网上提供的数据中也发现：如果是新房，12000元/平米这样的价格，就算是五环内也不是很多。 更为令人费解的是，即使在同一小区，新房和二手房的售价也差距很大。记者在北京西二环菜户营附近的一处较大楼盘售楼处看到，如今正在销售的是该楼盘的三期，价格为21000元/平方米，而在该楼盘周围的几家中介，记者看到都有大量的该楼盘的二手房在销售，价格在12000—15000元/平方米左右。 同一地段、条件相似的新房和二手房为何也会有如此大的售价差异？“现在出售的大部分是2006年9月买一期房的业主，他们的房子大都是今年收了房就在中介挂牌，因为他们都是以投资为目的购房的。”据链家地产张经理说，“由于当时买的时候只要八九千元每平方米，所以他们即使只卖一万二三，也已经赚了百分之三四十了。”
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